Crédit immobilier : des prix en continuelle progression et des taux d?intérêt bas
Publié le par
Selon le site Internet pap.fr, les prix des biens immobilier des huit principales agglomérations françaises continuent d?augmenter : Paris, Marseille-Aix-en-Provence, Lyon, Lille, Nice Côte d'Azur, Toulouse, Bordeaux et Nantes. Ces communes représentent 16.292.748 habitants (source INSEE) dont le parc immobilier est aussi bien constitué d'appartements que de maisons.
Depuis le début de l?année 2010, les prix des appartements sont en légère progression tandis que ceux des maisons subissent une hausse plus nette : + 4,57 % pour les appartements et + 8,61 % pour les maisons.
Le taux de négociation est quant à lui en baisse. Cet indicateur représente la différence entre le prix affiché et le prix de vente réel. Le taux de négociation qui diminue de 0,23 point pour les appartements (de 5,65 % à 5,42 %), et de 0,11 point pour les maisons (de 7,58 % à 7,47 %), montre que les vendeurs concèdent moins lors de la négociation avec les acheteurs.
Le délai de transaction est également en recul. Il se situe à six semaines pour les appartements et à huit semaines pour les maisons. Les deux types de logements ont ainsi bénéficié chacun d?un recul d?une semaine.
D?autres part, selon l?Observatoire Crédit Logement / CSA, les taux d?intérêt des crédits immobiliers se maintiennent très prêts du niveau le plus bas observé à la fin de l?année 2005 (taux de crédit de 3,36 %). Pour le mois de juillet, les taux des crédits immobiliers se sont élevés en moyenne à 3,39 % et la moitié des crédits immobiliers ont été souscrits à un taux d?intérêt inférieur à 3,5 %. La somme totale des crédits immobiliers accordés par les banques a progressé de 17% soit 140 milliards d?euros accordés en 2010. De plus, le Crédit Logement constate que les conditions de crédits immobiliers sont meilleures qu?à la fin 2008 : les mensualités de crédit sont en baisse de 10% pour un même capital emprunté et la durée moyenne des crédits immobiliers est en léger recul (17 ans et 4 mois en juillet contre 17 ans et 3 mois en juin).
Depuis le début de l?année 2010, les prix des appartements sont en légère progression tandis que ceux des maisons subissent une hausse plus nette : + 4,57 % pour les appartements et + 8,61 % pour les maisons.
Le taux de négociation est quant à lui en baisse. Cet indicateur représente la différence entre le prix affiché et le prix de vente réel. Le taux de négociation qui diminue de 0,23 point pour les appartements (de 5,65 % à 5,42 %), et de 0,11 point pour les maisons (de 7,58 % à 7,47 %), montre que les vendeurs concèdent moins lors de la négociation avec les acheteurs.
Le délai de transaction est également en recul. Il se situe à six semaines pour les appartements et à huit semaines pour les maisons. Les deux types de logements ont ainsi bénéficié chacun d?un recul d?une semaine.
D?autres part, selon l?Observatoire Crédit Logement / CSA, les taux d?intérêt des crédits immobiliers se maintiennent très prêts du niveau le plus bas observé à la fin de l?année 2005 (taux de crédit de 3,36 %). Pour le mois de juillet, les taux des crédits immobiliers se sont élevés en moyenne à 3,39 % et la moitié des crédits immobiliers ont été souscrits à un taux d?intérêt inférieur à 3,5 %. La somme totale des crédits immobiliers accordés par les banques a progressé de 17% soit 140 milliards d?euros accordés en 2010. De plus, le Crédit Logement constate que les conditions de crédits immobiliers sont meilleures qu?à la fin 2008 : les mensualités de crédit sont en baisse de 10% pour un même capital emprunté et la durée moyenne des crédits immobiliers est en léger recul (17 ans et 4 mois en juillet contre 17 ans et 3 mois en juin).
